Nieuws 2016  
  Deze pagina is bijgewerkt op 19-06-2023 23:08

Nieuws over RTHA (Spalander 15 december 2016)


“Wat verandert er voor huurders in 2017?”




Overlijden Hans Hissink, secretaris HBV Z-flats


Rechtelijke actie Woonbond tegen Gluurverhogingen



AD Waterweg 14 oktober 2016


Gebrek aan warmte.





Verkoopstrategie.


Omgeving en Warmte


nadere informatie


Onderzoek Betaalbaarheid Huren


Afrekening servicekosten 2015


 

 

Huurprijsontwikkeling.

 


CBS - rapportage
Laagste huurstijging in vijf jaar (????)


Woonbond: Warmtewet


Kappen in Park Groenoord
6 september 2016


Werkzaamheden in Park Groenoord door Vulpen.

Kabel aanleggen voor de Hoekse Lijn tussen het trafostation aan het Sibeliusplein en de Parkweg.

(desgevraagde informatie van de gemeente).


 

Stand van zaken afrekening servicekosten 2015


26 augustus 2016 Aankoopaanbieding

Als u ook zo'n aanbieding heeft ontvangen, dat graag even aan ons melden.


Voorpagina AD-Waterweg 24 augustus 2016


 

Servicekosten 2015 en Vervanging radiatorkranen


Algemeen Dagblad, 12 augustus 2016.


Recente informatie van het Platform Participatie Rijksoverheid


http://nos.nl/artikel/2123004-voor-het-eerst-in-bijna-30-jaar-dalen-de-prijzen.html


Stand van zaken servicekostenafrekening 2015.


 

Claimorganisatie dagvaardt Staat vanwege 'onterechte huurverhogingen'

 



 

Nieuws (De Spalander) over Rotterdam - The Hague Airport



Huurstijging

https://www.woonbond.nl/nieuws/controleer-uw-huurverhoging



Algemene Ledenvergadering 2016

op donderdag 26 mei 2016, inloop 19:30 uur.
Aanvang 20:00 uur in de Recreatieruimte Chopinplein
Agenda


Doe mee aan het


Vrijdag 29 april 2016 meldde het Algemeen Dagblad in de Waterwegeditie dat de huren in Schiedam niet stijgen.
Onze praktijk is toch anders.

Onze commercieel verhuurder Vesteda stuurde op 25 april 2016 huurverhogingsbrieven.




AD 28 april 2016




https://petities.nl/petitions/geboortezorg-en-klinische-kindergeneeskunde-in-schiedam-houden?locale=nl


Wetsvoorstel doorstroming huurmarkt 2015
Motie in de Eerste Kamer - ongelijke behandeling.

AD 20 april 2016.
Let wel: geldt voor Woningcorporaties en niet voor onze commercieel verhuurder!

Website Woonbond.


Vooraankondiging:

Stadserfbijeenkomst op dinsdagavond 17 april 2016, 19:30 uur.
Voor burgers om met raadsleden te spreken over de toekomst van de Luchthaven.

Toelichting wordt door RTHA en de DCMR gegeven.


Wetsvoorstel doorstroming huurmarkt 2015
Ongelijke behandeling van sociale huurders bij commerciële verhuurders.


 


 

Uitnodiging van de gemeente Schiedam




Onderzoeken door/in Schiedam


Cijfers huurprijsaanpassing geliberaliseerd
(7 april 2016)


 


 


 

Over servicekosten 2013 en 2014
Financiën
WOZ-waarde en
Huurverhogingsbeleid 2016


 

AD Waterweg, 1 maart 2016.


 

Op 22 februari 2016 ontving de HBV toegang tot de gegevens voor de Servicekostenafrekening over het boekjaar 2014. Met daarbij de uitnodiging om daarop binnen 6 weken te reageren:  

"Geacht Bestuur, 

 

Hierbij stuur ik u de inlogcodes van de serviceafrekening 2014 die u op de HBV portal kunt inzien en kunt controleren.
Daar het Sibeliusplein is over gegaan naar een andere externe beheerder, heb ik de laatste facturen pas ontvangen op 16-02-2016. Daardoor kon ik de serviceafrekening niet eerder opstellen.

 

Mocht u vragen hebben dan kunt u mij rechtstreeks mailen, ik ben uw contactpersoon voor de serviceafrekening.

 

Volgens de overlegwet heeft u 6 weken de tijd de servicekosten afrekening te beoordelen. Indien wij na deze termijn geen reactie van u hebben vernomen dan zal de service afrekening richting huurders worden verzonden.

 

Met vriendelijke groet,
Vesteda"


 

En onze reactie (22 februari 2016) daarop:

 

"Geachte mevrouw ....,

 

Dank voor de (ook nu weer verlate, en dus strijdig met artikel 259, lid 2 van Boek 7, Burgerlijk Wetboek zijnde) aanlevering.

 

Voor de volledigheid.

Artikel 259, in boek 7 van het Burgerlijk Wetboek:

2. De verhuurder verstrekt de huurder elk jaar, uiterlijk zes maanden na het verstrijken van een kalenderjaar,

een naar de soort uitgesplitst overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte kosten voor nutsvoorzieningen …..

en servicekosten, met vermelding van de wijze van berekening daarvan.

 

De servicekosten 2014 hadden dus voor/op 1 juli 2015 met de huurders afgerekend moeten worden. Het is vandaag 236 dagen later.

 

En dan wijst u ons erop dat wij overeenkomstig de Overlegwet binnen zes weken na heden dienen te reageren (?).

Die verwijzing doet toch ten minste wat “vreemd” aan, omdat Vesteda zich in het verleden (laatst nog bij de Servicekostenafrekening 2013) niet aan de Overlegwet hield.

En geen antwoord kon/wilde geven op de door ons (in februari 2015) gestelde vragen over de servicekosten 2013, waarna begin deze maand (op 9 februari 2016 en dus 588 dagen te laat) eenzijdig de servicekosten bij onze huurders/leden in rekening werden gebracht.

 

Zonder enige nadere toelichting en excuses.
“Dat het Sibeliusplein is over gegaan naar een andere externe beheerder”
, ontheft u niet van de genoemde verplichting en beschouwen wij niet excuus. 

Wij zullen de gegevens raadplegen. En onze mening daarover geven.

 

Met vriendelijke groet,
Het Bestuur van de HuurdersBelangenVereniging Z-flats te Schiedam",

 

Wordt vervolgd.

 


 


Minister Blok heeft weer wat bedacht.

Impuls huurwoningen voor middeninkomens

Nieuwsbericht | 20-02-2016 | 09:00

Minister Blok (Wonen) neemt voor de regio's Amsterdam en Utrecht aanvullende maatregelen om de bouw  van vrije sector huurwoningen in het middensegment te stimuleren. Daartoe worden in het Woningwaarderingsstelsel (WWS) extra punten toegekend aan kleinere woningen zodat die ook boven de sociale huurgrens (€ 710,68) kunnen worden verhuurd. Dat stimuleert de realisatie van kleine appartementen en studio's. De gemeente krijgt in het voorstel  de mogelijkheid om de huurprijs van deze woningen te begrenzen. De verruiming van het Woningwaarderingsstelsel geldt voor de beide regio's voor een periode van 5 jaar.

Minister Blok geeft met de aanpassingen uitvoering aan de motie Van de Linde/Monasch waarin wordt gevraagd om aanvullende maatregelen. De aanpassingen stimuleren ook de ombouw van leegstaand vastgoed naar vrije sector-huurwoningen.

In alle regio's wordt het daarnaast mogelijk om na ingrijpende renovatie extra punten te berekenen waardoor nieuw opgeleverde huurwoningen in het vrije segment (boven € 710,68) kunnen worden verhuurd.

In de regio's Amsterdam en Utrecht is de vraag naar betaalbare huurwoningen in de vrije sector het grootst. Voor woningen tot 40 m2 gaat een andere WWS-puntenbepaling gelden waardoor de maximaal redelijke huurprijs boven de sociale huurgrens uit kan komen. Anders dan nu het geval is, weten investeerders dat zij deze woningen blijvend in de vrije sector kunnen verhuren. Gemeenten kunnen vervolgens een maximale huurprijs vaststellen zodat de huurwoning ook betaal baar is voor de middeninkomens.

De wijziging van het Woningwaarderingsstelsel (WWS) komt bovenop andere maatregelen die de bouw van huurwoningen in het middensegment bevorderen.  Zo is in de nieuwe Woningwet het taakgebied voor woningcorporaties beperkt tot het bouwen van sociale huurwoningen.

Investeerders hebben zo de zekerheid dat de bouw van huurwoningen in de vrije sector aan marktpartijen is.

Volgens recente berekeningen willen beleggers tot 5,5 miljard euro investeren in de vrije sector. Minister Blok wijst er wel op dat het zaak is dat gemeenten grond ter beschikking te stellen zodat de veelgevraagde huurwoningen ook daadwerkelijk gebouwd kunnen worden.

Minister Blok streeft er naar de aanpassingen van het Woningwaarderingsstelsel op 1 oktober 2016 in te laten gaan.


Zijn voornemens heeft hij in een brief (19 februari 2016) aan de Tweede Kamer kenbaar gemaakt.

 

 


Huurprijsbeleid per 1 juli 2016 en meer ...



 

Behandeling door de Eerste Kamer was op 16 februari 2016 .

https://www.eerstekamer.nl/commissievergadering/20160216_4

Wordt op 8 maart 2016 voortgezet.

https://www.eerstekamer.nl/commissievergadering/20160308_4



De HBV ontving eind januari 2015 de gegevens Servicekosten 2013, en
stelde daarover in februari 2015 vragen.
Daarna vraagt de HBV vele malen om een antwoord, totdat ...
Vesteda op 27 januari 2016 laat weten tot éénzijdige afrekening te zullen overgaan.

Geen antwoorden op de door ons gestelde vragen,
"Omdat wij u blijkbaar niet van de benodigde antwoorden kunnen voorzien".

De afrekening servicekosten 2013 door Vesteda is door Post.nl in de brievenbus gedaan.

589 dagen later dan wettelijk verplicht!

 

En ... moet u nog bijbetalen? Dan wel binnen 14 dagen!

Hoe dat heeft kunnen gebeuren, leest u hier.

 

Vesteda is overigens op verzoek bereid tot het
treffen van een betalingsregeling.

Contact via servicekosten@vesteda.com


 

 

Brief Woonbond 10 februari 2016


 

 

AD 16 februari 2016

 

 

AD 17 februari 2016

 


 

Correspondents' Dinner: "De menselijkheid regeert!"

 

 

Vesteda (commercieel verhuurder) krijgt méér ruimte!

 

 


Brief van 2 februari 2016 aan de Tweede Kamer Wet doorstroming huurmarkt

Met een suggestie/vraag: "Is er ooit gedacht aan een verplichte overdracht van gereguleerde woningen aan een sociaal verhuurder, een woningcorporatie?

Behoort de doelgroep “sociale huurders” wel tot de core business (geliberaliseerd, segment boven € 710,--) van commerciële verhuurders?"

 


Reactie van Minister Blok (3 februari 2016) op de uitspraak van de Raad van State


 

Website Woonbond

AD 28 januari 2016.

Website Woonbond
Website Huurcommissie
Voorbeeldberekening HBV


Documentatie afrekening servicekosten 2013 en 2014 (nu al 32 pagina's!).

De HBV ontving eind januari 2015 de gegevens Servicekosten 2013, en
stelde daarover in februari 2015 vragen.
 

Daarna vraagt de HBV vele malen om een antwoord, totdat ...
Vesteda op 27 januari 2016 laat weten tot eenzijdige afrekening te zullen overgaan.

Geen antwoorden, "Omdat wij u blijkbaar niet van de benodigde antwoorden kunnen voorzien" .


Overzicht Vesteda-website verhuuraanbiedingen (leegstand).


Nu toch weer één maand gratis huur bij nieuwe verhuringen!
Is per 16 februari 2016 al weer beëindigd.